Cuidados com o instituto do Patrimônio de Afetação A função do Patrimônio de Afetação, de forma muito objetiva e resumida, é separar a obra do resto da empresa. Tal instituto visa proteger determinada obra, seus adquirentes e financiadores, de eventuais problemas que a empresa incorporadora possa sofrer ao longo do tempo. Para efetivar a Afetação...
O que é a Revisão da Vida Toda ou da Vida Inteira? A Revisão da Vida Toda ou da Vida Inteira é uma espécie de revisão que leva em conta toda período contributivo do segurado, ou seja, visa ignorar o marco inicial do PBC em julho de 1994, pois a regra prevista no art. 3º,...
Antes de tratar diretamente das vantagens do regime de afetação patrimonial ao incorporador, é necessário conceituar, brevemente, este instituto jurídico. Aderir ao patrimônio de afetação nada mais é do que promover a segregação patrimonial entre os bens do incorporador e o patrimônio do novo empreendimento. Após a adoção ao regime de afetação patrimonial o terreno...
Nova Lei de dezembro de 2019 garante o Regime Especial de Tributação Imobiliário até o final do recebimento integral do contrato. Um extenso debate foi formado em torno da tributação decorrente das receitas auferidas pelas incorporadoras, resultado das vendas das unidades imobiliárias realizadas após a conclusão e a entrega do empreendimento imobiliário submetido ao...
A Governança Corporativa traz à luz alguns aspectos que não fazem parte do dia a dia do construtor. No entanto, se não forem observados, podem levar uma incorporadora ou construtora a enfrentar graves problemas. O nível de maturidade administrativa de uma incorporadora e construtora, pode ser expressado por meio dos modelos gerenciais adotados. Estes...
Desafios do setor imobiliário O setor imobiliário, especialmente o da construção civil traz ao empreendedor uma série de desafios. São inúmeros os riscos inerentes a atividade, mas se bem administrada, uma incorporadora e construtora pode ser um excelente negócio. Muitas das vezes uma incorporadora ou construtora surge a partir do instinto empreendedor de um...
INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS – COMO SUPERAR O DESAFIO DE LEVANTAR RECURSOS FINANCEIROS PARA FINANCIAR NOVOS EMPREENDIMENTOS E CRESCER Uma Incorporadora é um grande organizador do empreendimento imobiliário em suas diversas etapas que se dividem geralmente em: Prospectar e adquirir terrenos; Analisar e desenvolver todos os projetos; Buscar aprovações e registros junto aos órgãos públicos e […]
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